Las propiedades inmobiliarias son la alternativa de inversión preferida por los colombianos que residen en el exterior, ya que se ajustan a sus diferentes necesidades, gustos y niveles de ingresos, además de ser la forma más segura de invertir.
El mercado de los bienes inmobiliarios se sigue afirmando como una de las mejores oportunidades de inversión, de acuerdo con la superintendencia financiera, la cartera ha incrementado en un un 6% aproximadamente durante los últimos años, un dato muy alentador para la industria.
Lo anterior refleja el interés que tienen los inversionistas en comprar propiedades inmobiliarias, ya sea que estén al interior o al exterior del país, ya que conseguir una propiedad inmobiliaria para vivir en ella o para arrendar el inmueble es una excelente opción de aumentar el patrimonio personal.
Ahora, ¿te gustaría saber cómo puedes invertir en propiedades inmobiliarias?, hoy es un buen momento debido a la recesión económica, pues las personas que requieren de liquidez ven con buenos ojos bajar los precios de sus bienes y esta puede ser una buena oportunidad para ti; el mercado hoy se encuentra en un proceso de transformación y evolución y está brindando oportunidades para inversionistas que desean adquirir sus propiedades inmobiliarias.
A continuación, conoce 4 claves imperdibles para que empieces a invertir en bienes raíces en Colombia.
Ventajas de invertir en bienes raíces
- La inversión inmobiliaria en Colombia tiene pocos riesgos: Es de las inversiones más seguras en el mundo de las inversiones y la que mejor retorno de la inversión genera a largo plazo, de hecho, la gran mayoría de las personas millonarias en el mundo se dedican al mundo de las inversiones inmobiliarias o a la tecnología.
- Amplia oferta inmobiliaria: Existen proyectos para diferentes tipos de necesidades, puedes adquirir propiedades sobre planos, nuevas, usadas, en proceso de construcción, además el acceso a subsidios por parte del gobierno o cajas de compensación están al alcance de las manos de quienes lo necesiten.
- Valorización de la propiedad inmobiliaria: Los inmuebles son activos que con el tiempo y un buen mantenimiento lo normal es que se valoricen, es decir que la tendencia cuando compras una propiedad inmobiliaria es que termines ganando dinero a largo plazo.
- Financiamiento: El sector inmobiliario es de gran importancia en el país, por tal razón tanto el gobierno como el sector privado han tomado conciencia de ello y destinan recursos para brindar opciones de vivienda a la gran mayoría de personas que puedan.
- Formas de ganar dinero al invertir en bienes raíces
Aunque pueden existir múltiples maneras de generar ingresos con propiedades inmobiliarias, las más conocidas son:
- Arriendo del inmueble: La gran mayoría de los inversionistas desean tener liquidez en el corto plazo, para esto compran una vivienda que puedan arrendar rápidamente en el mejor precio posible y así genera un ingreso residual indefinidamente.
- Compra y venta: Los proyectos sobre planos son alternativas muy interesantes para quienes deseen adquirir a bajo costo y luego multiplicar su inversión, esto es lo que hacen muchos inversionistas, ya que se especializan en buscar proyectos de vivienda sobre planos y justo cuando estas se encuentren terminadas venden a mayor precio.
Arriendo de zonas de la vivienda: Es común encontrar personas que no utilicen todos los espacios de la vivienda y decidan arrendar parte de la ella a terceros, así generan ingresos pasivos.
Valorización de la propiedad: Como se mencionó en párrafos anteriores, la propiedad tiende a valorizarse en el mercado, en el caso de comprar una vivienda nueva terminada, generalmente se debe esperar un tiempo entre 3 y 5 años para ver un cambio en los precios del mercado y allí generar una ganancia, mientras esto sucede, los inversionistas optan por arrendarla para generar ingresos.
- Cómo financiar tu inversión en bienes raíces
No hay manera de entender que una persona trabajadora no pueda invertir en propiedades inmobiliarias, los primero que se debe tener es planificación y constancia y utilizar las siguientes estrategias de financiamiento.
- Ahorro: Las entidades financieras crean planes de ahorro programado que sirven como fondos exclusivos para la compra de vivienda, en caso de estar en el exterior también puedes acceder a ellos con programas especiales para residentes fueras del país.
El ahorro es el primer principio de inversión y para las personas que apenas inicias y no cuentan con un capital es una de las mejores alternativas.
- Prestamos: Las entidades financieras generan prestamos hipotecarios para cubrir hasta el 100% del valor comercial del inmueble, para esto debes demostrar estabilidad financiera y un proyecto sólido en el cual invertir.
Leasing: El sistema financiero también maneja otra figura muy conocida, el leasing inmobiliario, es decir, que tienes la oportunidad de vivir en la vivienda de tus sueños con una opción de compra. Una de las grandes ventajas de esta alternativa es que el arriendo que pagas mes a mes puede capitalizarse como pago inicial de la propiedad.
Ahora, ¿Estás listo para dar el siguiente paso?
Si requieres de alguna asesoría en compra o venta de propiedades inmobiliarias, en Globo Inmobiliario contamos con consultores expertos que ayudan con una orientación en la inversión de activos inmobiliarios.
