Las propiedades inmobiliarias, se han convertido para unos un lujo y para otros una inversión, ya que las nuevas generaciones tienen intereses mucho más diferentes que las anteriores, sin embargo las propiedades inmobiliarias sin duda se convierten en un elemento ideal para el cumplimiento de sus deseos; la idea de vivir de ingresos pasivos con el arriendo de un inmueble y así poder disfrutar de sus intereses reales, es algo que está en la mente y proyección de los jóvenes colombianos, pero a todo esto ¿Qué busca esta generación?
La nueva generación colombiana:
Tener casa propia siempre ha sido algo que hemos tenido en nuestras mentes, la misma cultura ha creado esta utopía de vida ideal; tu propia vivienda, un trabajo estable y una vida en matrimonio, es lo que llevamos escuchando por años, sin embargo, la sociedad poco a poco ha cambiado en su forma de pensar y la idea de tener una rutina laboral, para la generación del momento los denominados “millennials” es algo que les resulta bastante abrumador. Hoy las generaciones más jóvenes consideran el empleo de una forma muy distinta a como era en otros tiempos, al punto que más del 90% tienen empleos de una forma transitoria, todo esto se debe a que tienen como prioridad lo siguiente:
- Más experiencias, menos ataduras.
- Más tiempo, menos compromisos.
- Más relaciones humanas, menos individualismo.
- Más libertad, menos acumulación de cosas.
- Más energía, menos estrés.
Tal como en el empleo, la industria inmobiliaria es otra que cambia radicalmente para este segmento, por ende, esta debe pensar en todos estos factores y así cumplir con las exigencias, razón por la cual los proyectos arquitectónicos de propiedades inmobiliarias, están cambiando sus modelos constructivos.
En los últimos años tanto en Europa como en Estados Unidos han surgido modelos de vivienda que cumplen con las exigencias sociales de las nuevas generaciones: El cuidado del medio ambiente, el valor de la comunidad, el aprovechamiento de las nuevas tecnologías, entre otros factores, crean un mercado mucho más exigente y una industria de propiedades inmobiliarias en construcción mucho más flexible.
A pesar que dichos modelos no se han reflejado en nuestro país aún, cada vez estamos más cerca, hoy por hoy la zona verde es el lujo del momento, algo que tienen muy presente los proyectos de construcción en Colombia, sin embargo, los modelos de propiedades inmobiliarias que realmente están causando furor son los siguientes:
Modelos que se piensan desde el diseño funcional
- Casa Pasiva: Este tipo de propiedad inmobiliaria también se le conoce como “Passivhaus” y se trata de una vivienda ecológica diseñada para ahorrar entre un 70% y 90% del consumo de energía.
- Casa Inteligente: Como bien su nombre lo menciona, esta propiedad inmobiliaria, está integrada con alta tecnología, que le permite al propietario automatizar tareas, ahorrar energía, tener más seguridad, comunicación y alto confort.
Por otra parte, existen viviendas que son pensadas netamente para la administración y renta de la propiedad inmobiliaria
- Covivienda: Este tipo de propiedad inmobiliaria es algo que puede ser bastante cultural y hoy por hoy es difícil imaginarla en Colombia, ya que consiste en múltiples viviendas en las que se comparten espacios como la cocina y el comedor, con el fin de fortalecer las relaciones con los vecinos. Sin embargo, es una opción bastante interesante para quien desee invertir y aprovechar el turismo de la actualidad.
- Multifamily: Este es un modelo de arrendamiento de un inmueble de forma inteligente, ya que le brinda al inquilino una experiencia completa con servicios integrados de equipos eléctricos, muebles, plomería, cerrajería, entre otros servicios que le pueden facilitar su vida.
Los últimos dos modelos de propiedades inmobiliarias, en especial el “Multifamily” se vuelve una opción de inversión bastante interesantes para el mercado inmobiliario actual, ya que cumple con muchas de las condiciones exigentes que demanda el mercado de los jóvenes del momento, ya que son viviendas diseñadas específicamente para arrendar y los colombianos somos uno de los países que cuenta con la tasa más alta de arrendamiento de inmuebles en América latina.
Considerando lo anterior, ahora pensarás cuál es el espacio en el que deseas invertir analizando mucho mejor, ahora sabrá hacia dónde se dirige el mercado y cuáles son sus necesidades e intereses reales, ya que la vivienda para la renta se proyecta como un segmento altamente interesante dentro del mercado inmobiliario para invertir en Colombia. Su viabilidad radica en la construcción de espacios “hechos a la medida” cumpliendo las nuevas dinámicas y hábitos de los clientes, específicamente los jóvenes.
En Globo Inmobiliario somos expertos en propiedades inmobiliarias y con nosotros es súper simple arrendar, comprar, vender un activo inmobiliario.
