Comprar casa o apartamento desde el exterior
Aunque estén fuera del país los colombianos tienen la posibilidad buscar apartamentos en venta o casas en venta para invertir en dichos inmuebles.
Si el objetivo es radicarse a futuro en el país, hacerse a un patrimonio o tener un lugar al cual llegar en vacaciones, buscar casas en venta o apartamentos en ventas en Medellín u otras ciudades de Colombia es una inversión muy rentable.
Por eso, es necesario que se tenga muy clara la manera de proceder. Globo Inmobiliario te da algunos apuntes y recomendaciones al respecto:
¿Por qué es tan rentable comprar vivienda en Colombia?
La devaluación de los últimos años ha hecho que comprar vivienda en el país sea una inversión muy rentable.
Así que, todas aquellas personas que viven en el exterior tienen la posibilidad de buscar casas en venta o apartamentos en venta con la certeza de que será un 60% más económico adquirirlas.
En medio de este contexto Camacol (Cámara Colombiana de la Construcción) ha convenza a ejecutar planes de acción para atraes más inversiones del exterior.
Por ende, los colombianos que viven en el exterior han tomado partido en la compra de vivienda, especialmente en el departamento de Antioquia.
¿Dónde buscar las casas o apartamentos en venta ideales?
Hay variadas opciones, sin embargo, la más recomendable es acudir a una agencia inmobiliaria.
Las inmobiliarias brindan una asesoría y acompañamiento durante todo el proceso, además, tienen gran variedad de casas en venta y apartamentos en venta en Medellín u otros lugares.
Por ende, es una de las mejores opciones para tener un proceso de compra de vivienda desde el exterior exitoso.
¿Qué considerar antes de invertir en una vivienda?
Lo fundamental mientras se buscan apartamentos en venta o casas en venta es tener muy claro el presupuesto, definir cuál es la ubicación ideal y otras características como: tamaño, estrato, si estará en una unidad cerrada o abierta.
Adicional, se debe evaluar, según la necesidad, si debe invertir en la compra de una casa o una vivienda.
Requisitos para comprar vivienda desde el exterior
Teniendo claro lo anterior, se debe revisar que el colombiano radicado en el exterior cumpla con los siguientes requisitos antes de seguir buscando casas en venta o apartamentos en venta:
- Residir en el exterior
- Ser mayor de 18 años
- No haber estado en Colombia durante un periodo superior a los 6 meses durante el último año.
El principal requisito para los extranjeros es un cierre financiero externo o la capacidad de pago.
¿Cuáles son los medios de pago?
Para adquirir casas en venta o apartamentos en venta en Medellín siendo un colombiano que reside en el exterior se puede tener dos opciones de pago:
De contando:
Se pueden cambiar divisas con los bancos colombianos que tengan sucursales en el exterior.
También se puede hacer el pago directamente a la inmobiliaria mediante una transferencia electrónica.
Según los montos que se vayan a enviar se pueden hacer giros bancarios. Existen comisionistas de bolsa con acuerdos en el exterior, casas de cambio, entre otros.
Algo importante a tener en cuenta es que se debe tener un apoderado en el país que pueda hacerle frente a las diferentes entidades que estén involucradas en el negocio.
Esta persona también debe tener el poder para realizar transacciones y poseer los documentos de referencia necesarios.
Crédito hipotecario o de libre inversión:
Se puede buscar asesoría con diferentes bancos, hay una gran oferta de este tipo de servicios, así que lo mejor es consultar varias opciones.
Usualmente, para este tipo de financiamiento se debe contar con una cuota inicial que equivale al 20% o el 30% del valor total.
El Fondo Nacional del Ahorro es una de las mejores opciones de financiamiento cuando se piensa en comprar casas en venta o apartamentos en venta en Medellín u otros.
El FNA ofrece en conjunto con el Ministerio de Vivienda y con apoyo de la Cancillería Nacional el programa ideal para los colombianos que viven en el exterior y desean adquirir casas en venta o apartamentos en venta.
Ofrece fácilmente créditos para la compra de vivienda con tasas preferenciales.
Para afiliarse al FNA se debe tener un apoderado o inscribirse cuando se esté en Colombia.
Para el proceso se requiere detallar las condiciones de ahorro y el número del documento de identidad.
En Globo inmobiliario estamos a tu disposición para asesorarte en todo lo necesario para que encuentres las casas en venta o apartamentos en venta ideales. Te apoyamos en la adquisición de tu vivienda así te encuentres en el exterior ¡Contáctanos!