Cuando de elegir una bodega en arriendo en Medellín se trata se deben tener diferentes opciones, hacer cálculos adaptados a la realidad de la empresa y así tomar decisiones informadas que contribuyan a la eficiencia del negocio.

A continuación presentaremos algunos consejos que se deben tener en cuenta a la hora de elegir bodegas en arriendo en Medellín.

Las bodegas en arriendo Medellín son sinónimo de acopio

Esto quiere decir que el almacenamiento de los productos es un factor fundamental para mantenerlos en las mejores condiciones para su posterior distribución y venta.

Por ello es muy importante elegir la bodega en arriendo adecuada para garantizar su conservación.

Las bodegas en arriendo deben tener características necesarias para el resguardo de los productos, así como para la manipulación de los mismos, es decir, deberá tener espacio suficiente, contar con ciertos servicios y un diseño correcto para trabajar de manera segura.

La ubicación debe ser estratégica

Es muy importante considerar la ubicación de las bodegas en arriendo en Medellín. Estas deben tener un fácil acceso, estar en vías o avenidas principales y de preferencia en un sitio cercano a lugar donde se deberá trasladar la mercancía.

Medellín cuenta con varios Parques Industriales como el Parque Industrial del Sur, el Parque Industrial el Prado y de Bodegas La Regional en Sabaneta. También se encuentran Zonas Industriales, como la Zona Industrial de Belén.

Bodegas en arriendo Medellín en parques industriales

Los parques industriales son ciudadelas de amplias bodegas en arriendo diseñadas con todas las especificaciones para brindarles a las empresas el mejor ambiente para su producción.

Ventajas de un parque industrial, también conocido como PI

• Seguridad privada 24 horas 7 días a la semana.
• Control de acceso para vehículos, particulares y empleados
• Normalmente ubicados en zonas de fácil acceso a rutas de transporte público, autopista y avenidas principales.
• Infraestructura adecuada para que empresas operen allí. Vías, Patios de Maniobras, Restaurantes cercanos, entre otras.
• Servicios públicos adecuados para el sector industrial.
• Existe una administración que se encarga de arbitrar la buena convivencia entre vecinos.
• Las bodegas en arriendo por lo general son relativamente nuevas y adecuadas para la industria.

Desventajas de arriendo de bodegas en un parque industrial:

• Es una Propiedad Horizontal donde se debe hacer un pago mensual por el servicio de Administración.
• Si la empresa tiene muchos empleados con vehículos el parqueadero puede volverse un problema, pues el Parque Industrial tiene espacios limitados.
• Si se genera emisiones, olores, ruidos, entre otros que incomoden a los vecinos, pueden generar multas por parte de la Administración.
• Pueden presentarse solicitudes de cuotas extraordinarias de administración

También te puede interesar: Alquiler de bodegas en Medellín

Bodegas en arriendo Medellín en zonas industriales 

Las zonas industriales son espacios dentro de las ciudades que por su ubicación facilitan la producción y comercialización de diferentes productos y servicios.

Se destacan por ser zonas con alta afluencia de personas que circulan todos los días. En estas zonas industriales se encuentran muchas bodegas en Medellín.

Ventajas de una zona, también conocido como ZI

• Normalmente están ubicadas en zonas de fácil acceso para clientes y facilidades en rutas de transporte público, cercano a avenidas principales, oficinas y centros comerciales.
• Son zonas comerciales donde diariamente confluyen cientos de personas y clientes potenciales.
• Puede su ubicación puede ser un punto de venta y bodega al mismo tiempo.
• Es cercano a barrios y zonas residenciales, lo que reduce los tiempos de desplazamiento para empleados.
• Normalmente son bodegas pequeñas de 200 a 600 metros cuadrados en promedio.

Desventajas del alquiler de bodegas en una zona industrial:

• La seguridad corre por cuenta del inquilino o propietario de la bodega.
• El parqueo para clientes y empleados puede volverse difícil y costoso por ser zonas con mucha aglomeración de personas.
• Las bodegas de alquiler en su mayoría son viejas y tienen más de 10 años de construidas.
• Al estar en zonas comerciales, los costos de arriendo e impuestos pueden ser muy altos.

Las dimensiones deben ser las adecuadas

No es recomendable alquilar una bodega muy pequeña o muy justa sólo por querer ahorrarse un poco de dinero, ya que en un corto plazo el espacio no será suficiente y se tendrá que invertir en la renta de otro sitio, lo cual tendrá un impacto mayor en la economía.

Es importante  evaluar muy bien las dimensiones que se requieren.

Verificar las normas

Así como es importante encontrar un lugar con las características necesarias para establecer una bodega industrial altamente productiva, lo es verificar que en ella se puedan desarrollar todas las actividades que se esperan ejecutar allí y que estas no tengan un alto grado de afectación sobre el entorno.

Ver: Bodegas en arriendo en Medellín

En Globo Inmobiliario lo asesoramos para que pueda tomar una decisión asertiva sobre adquirir bodegas en arriendo en Medellín, bodegas en arriendo en Itagüí y en otros lugares ¡Contáctanos!