¿Fraude con las bodegas en Medellín?, sí, arrendar una bodega es una actividad que no se debe realizar con apuros.
Y es que en muchas ocasiones existen personas inescrupulosas que deciden aprovecharse del afán que tienen algunos propietarios de cerrar algún trato.
Por tal motivo es de suma importancia conocer cuáles son las modalidades de fraude para las bodegas en arriendo.
De acuerdo con Fabián Zabala, director jurídico de Central de Arrendamientos, los fraudes en la industria de bodegas en arriendo, inmuebles o cualquier otro espacio se presentan porque en la mayoría de ocasiones no se realiza una correcta identificación de quienes son las personas o la empresa con la que se va a realizar el contrato.
“Si no se identifica bien a la persona con la que se quiere contratar, entiéndase al arrendador o arrendatario, muy seguramente en la ejecución de este se van a evidenciar fraudes”, aseguró Zabala.
Zabala asegura que la comunicación de las personas cuando van a tener bodegas en arriendo no es mucha al inicio del proceso.
Porque, lamentablemente, el arrendador suele conocer al arrendatario cuando ya ha sido afectado y comienza a hacer las indagaciones necesarias.
Según el director jurídico de Central de Arrendamientos existen algunos tipos de fraudes relacionados con bodegas en arriendo que son muy comunes y se presentan en el país.
Cuando las personas o empresas buscan arrendar sus bodegas en Medellín o cualquier otro inmueble, se han acostumbrado a realizar acciones no debidas con el objetivo de lograr dicho alquiler.
En muchas ocasiones los propietarios no hacen una validación adecuada del candidato por el afán de cerrar el trato y empezar a percibir sus ingresos mensuales.
Y cuando el proceso se lleva a cabo de esta manera puede suceder lo siguiente:
Presentación de documentos falsos:
Este es el más común de los fraudes cuando se tiene alguna bodega en arriendo en Medellín o cualquier otro lugar
Los candidatos e interesados en el inmueble presentan documentos, comprobantes de pago o algún otro soporte falso.
Fiadores de profesión:
Cuando se tienen bodegas en arriendo en Medellín el candidato debe tener fiadores como soporte.
Sin embargo, hay “fiadores de profesión”, que según Fabián Zabala son: “personas o portales web que prestan servicios de fiadores en un contrato y lo hacen a través de una contraprestación. En muchas ocasiones los documentos presentados son adulterados o usurpados”.
Suplantación de personas:
Otro caso frecuente cuando se tienen bodegas en Medellín es que los candidatos a arrendatarios toman la identidad de un tercero que cuente con la capacidad de pago y firman el contrato de arrendamiento.
Zabala afirma,” Lo que hemos visto es que suelen falsificar su firma y presentar bienes que no poseen. Aquí lo recomendable es realizar la firma del contrato ante una Notaria ya que al autenticar el contrato está la oportunidad de identificar plenamente a las partes”.
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Es importante tener presente estos tipos de fraude que existen en el proceso de arriendo de una bodega en Medellín u otro lugar.
Para evitar caer en alguno de ellos tenga en cuenta las siguientes recomendaciones:
- Identificar con quien se va a realizar el contrato de las bodegas en arriendo.
- Revisar a detalles los documentos presentados por los posibles candidatos.
- Lo mejor es estar asesorado en todo el proceso por empresas expertas en el tema.
Las inmobiliarias son el mejor aliado para un proceso de bodegas en arriendo, ya que tienen claro los procedimientos necesarios para evitar fraudes.
Además, si las bodegas en Medellín se encuentran administradas por este tipo de empresas siempre se tendrá la tranquilidad de que el ingreso mensual será fijo y no tendrá incidentes con los arrendatarios.
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Fuente: https://www.portafolio.co/mis-finanzas/vivienda/los-fraudes-mas-comunes-a-la-hora-de-arrendar-un-inmueble-525886
