Arrendar o comprar bodegas en Medellín
Invertir en bodegas en Medellín siempre es una buena opción, ya que gracias a su valorización se puede rentar sin problema.
El potencial de este tipo de inmuebles es más alto que otros, esto debido al valor superior de su metro cuadrado.
En Globo Inmobiliario contamos con un gran abanico de posibilidades que van desde bodegas en arriendo en Medellín hasta la venta de las mismas.
Estos son algunos factores a tener en cuenta para que la inversión que se realice sea de gran potencial y se adecúe a las necesidades de la actividad que la empresa vaya a realizar:
La ubicación
Aspectos como las vías de acceso, la cercanía con actores clave para el negocio, como clientes y los proveedores de los que se obtienen productos o servicios para la empresa, son claves para decidir tener una bodega en arriendo.
Encontrar una bodega en arriendo en Medellín dependerá de las actividades a desarrollar en ésta. De esta manera adquiere importancia el analizar el entorno en el cual estará ubicada.
Verificar normas
Que la bodega en arriendo o compra cumpla con la normatividad acorde a la actividad económica de la empresa es fundamental para tener una sana relación con las autoridades municipales que vigilan este tipo de inmueble.
Las bodegas en Medellín, como en otras ciudades, deben cumplir con las normas vigentes asociadas al cuidado de la fauna y el medio ambiente.
Características del inmueble
No solo el área de la bodega en arriendo o compra es de suma importancia, hay otros aspectos a tener en cuenta.
Factores como la altura, la distribución del espacio y el diseño de la bodega en arriendo o compra deben ser contemplados en función de la actividad económica que se piensa desarrollar allí.
El aprovechamiento del espacio dependerá de los planes de la empresa a corto, mediano y largo plazo.
Lo anterior garantizará que la bodega en arriendo se convierta en un proyecto que se ajuste a las realidades cambiantes del negocio.
Las bodegas en arriendo en Medellín que cuentan con los servicios básicos disponibles tienen más posibilidades de ser arrendadas.
Cuando se tienen en cuenta los anteriores elementos, siempre a favor de la compañía y su proyección, se podrá tener un panorama más amplio para escoger entre arrendar o comprar una bodega. Dependiendo de la decisión, hay puntos que pueden variar y deben analizarse para actuar con sensatez:
Cuando se va arrendar
El arrendamiento de una bodega en Medellín tiene muchas ventajas frente a la compra pues la convierte en una gran oportunidad para la flexibilidad de la empresa.
Factores a tener en cuenta si va a arrendar una bodega:
- Tiempo de duración del contrato.
- Documentos y registros.
- El incremento anual del canon de arrendamiento.
- Seguro para ampliar o cancelar el contrato.
- Actividad económica a desarrollar en el espacio.
- Flexibilidad a la hora de adecuar el espacio.
Cuando se va a comprar
Comprar bodegas en Medellín genera mucha seguridad y autonomía, se tiene un activo bajo y un control total, teniendo la posibilidad de poner esta bodega en arriendo en Medellín.
Factores a tener en cuenta si va a comprar una bodega:
- La fecha de entrega.
- Firma de documentos de compraventa y escritura.
- Forma de pago.
- Gastos notariales.
- Obras o adecuaciones.
En Globo Inmobiliario tenemos una gran oferta de bodegas. Brindamos una asesoría especializada y acompañamiento en todo el proceso de arrendamiento o compra del inmueble. Además, ofrecemos el servicio de reforma, remodelación o adecuación de la bodega dependiendo de la actividad que quiera desarrollar. Con nosotros su inversión será un éxito total ¡Contáctenos!
Libertad financiera y oficinas en arriendo en Medellín
Al momento de invertir, la compra del inmueble comercial es una actividad muy atractiva y esto es debido a la libertad financiera que puede generar. Por esta razón, cuando se compra un inmueble se debe iniciar con el alquiler de dicho, sean oficinas en arriendo en Medellín u otra clase.
Mientras más rápido se genere dicha renta “se supone” que ayudará a recuperar la inversión realizada, además, se obtendrá una rentabilidad que permitirá tener una libertad financiera.
Con estas acciones se puede alcanzar una libertad financiera, pero para llegar a esto se debe invertir con inteligencia para generar la renta necesaria.
A continuación, daremos algunas claves para realizar una correcta inversión y obtener la rentabilidad y la libertad financiera deseada con oficinas en arriendo en Medellín.
Primero se debe tener en cuenta lo siguiente:
Comprar o generar el arriendo de una oficina es algo que no se debe hacer a la ligera. Lo ideal es contactar a un experto que pueda brindar una buena asesorar al respecto.
Ya que son varios los aspectos económicos que se deben tener en cuenta justo en el momento que se quiera comprar una oficinas en Medellín.
Hablando hipotéticamente, digamos que se quiere comprar una oficina en Medellín para dirigirla a las Pymes de la ciudad.
Partiendo de esta idea y que se tiene claro en qué se quiere invertir, sin embargo, es importante tener en cuenta la dinámica del mercado en el lugar y verificar si es una buena inversión:
También te puede interesar leer: Oficinas en arriendo y coworking
¡Hora de analizar!
Análisis del mercado de oficinas en Medellín:
Ya se tiene claro el lugar en el que se quiere invertir para tener el arriendo de oficina y el público objetivo.
Sin embargo, no hay seguridad si dicha inversión tendrá un retorno, para esto se debe responder la siguiente pregunta: ¿Cuál es el sector donde las empresas Pymes estarían dispuestas a poner sus oficinas?
Tendencias empresariales en la ciudad:
Teniendo claro el lugar específico de la ciudad donde las empresas Pymes quieren hacer el arriendo de oficina en Medellín, es de suma importancia pensar en: ¿Cuáles son las tendencias empresariales del público objetivo?;
Es decir, conocer las necesidades específicas de los posibles clientes, lo cual ayudará a analizar si la oficina que se está adquiriendo cumple con las condiciones necesarias para brinda la propuesta de valor a los clientes Pymes.
Precios en el mercado de oficinas en arriendo de Medellín:
El arriendo de oficinas en Medellín es un mercado bastante competitivo, ya que es una ciudad con un empuje empresarial bastante importante.
Teniendo en cuenta lo anterior y que la inversión que se piensa realizar tiene un valor, hay que tener en cuenta los precios de la competencia para identificar si realmente el rango de precios que hay, es acorde a la rentabilidad que deseamos generar con el arriendo de oficinas en Medellín.
Viendo solo algunos aspectos y siendo bastante exhaustivo en la investigación la información que se tenga es de vital importancia y dará las herramientas necesarias para tener una buena rentabilidad con el arriendo de oficina en Medellín
También existen expertos en inversiones inmobiliarias que puedan asesorar para realizar buenas inversiones, ya que hacen parte de empresas encargadas en desarrollar investigaciones muy profundas.
En Globo inmobiliario tenemos una amplia oferta de inmuebles, además, te brindamos asesoría especializada para que puedas lograr tu libertad financiera ¡Contáctanos!
- Published in Noticias|Arriendo de oficinas|Alquiler de oficinas
4 consejos para elegir la casa ideal
Escoger el mejor lugar para vivir no es una tarea sencilla, en especial cuando en el mercado hay gran variedad de casas en venta y apartamentos en venta.
Se debe ser muy cuidadoso a la hora de elegir alguna de las dos opciones, porque esta será una inversión, un patrimonio, un lugar en el que se pasará gran parte del tiempo.
Por eso, cuando se busque apartamentos en venta en Medellín o se vean casas en venta, estas deben cumplir con las expectativas, satisfacer las necesidades mínimas, deben ser ideales para el disfrute.
Para que dicha búsqueda sea más sencilla te damos 5 consejos para que encontrar la casa ideal:
Consejo no. 1: Ubicación
La ubicación es uno de los factores más determinantes cuando se está buscando apartamentos en venta o casas en venta.
Vivir en un lugar muy lejano que implique mucho tiempo de desplazamiento a lugares importantes como el trabajo o la familia no es lo más práctico.
Por ende, lo mejor es delimitar y buscar en aquellas en las zonas que se frecuenten más.
Y así, cuando se revise la venta de casas o la venta de apartamentos la búsqueda se tornará más sencilla en zonas específicas.
Consejo no. 2: Apartamento o casa
Saber si una casa en venta es mejor que un apartamento es bastante difícil, porque los factores que intervienen son muy variados.
En algunas ocasiones una casa ofrece mucho más espacio y la posibilidad de tener un parqueadero, pero las torres de apartamentos también ofrecen lugares para guardar vehículos.
Sin embargo, los apartamentos en venta en Medellín implican el pago de una cuota por administración; cosa que no es común con las casas en venta, a no ser que estas hagan parte de un condominio.
Al final elegir entre uno u otro depende del gusto personal, este dará una inclinación más clara que los costos, pero tener definida esta parte hará que la búsqueda mucho más sencilla y eficaz.
También te puede interesar: Comprar casa o apartamento desde el exterior
Consejo no. 3: Emplazamiento
Con emplazamiento no se hace referencia a la ubicación si no a las características del lugar en el que se esté revisando la venta de casas en Medellín.
Es muy importante que el lugar donde se busquen casas en venta y apartamentos en venta esté cerca de aquellas áreas que sean importantes para cada propietario.
Por ejemplo, la cercanía con parques y zonas verdes es importante para aquellas personas que tienen mascotas o niños.
Para otras puede ser más importante está cerca de supermercados o centros comerciales.
Como consejo, después de delimitar la ubicación es recomendable buscar el Google Maps qué dotaciones tiene la zona.
De esta manera será más sencillo encontrar el emplazamiento ideal de los apartamentos en venta en Medellín.
Consejo no. 4: Distribución
Se debe revisar que aquellas casas en venta o apartamentos en venta en Medellín tenga la distribución correcta.
Antes de hacer efectiva la venta de apartamentos en Medellín, hay que revisar que tenga una buena distribución.
Esta asegura que cada metro cuadrado se aproveche de la mejor manera y que la inversión que se haga no termine siendo un conjunto de pasillos.
Se debe revisar que las zonas que más uso tienen el en el día como la cocina, la sala, etc., estén separadas de las zonas que se usan más de noche: las habitaciones.
De esta forma se evita que el uso de los espacios comunes no interfiera con el descanso.
Adicional, el tamaño de algunas zonas debe coincidir con el estilo de vida de cada persona. Por ejemplo, si es una familia numerosa, es importante la cocina y la sala ocupen más metros cuadrados que otras zonas y no al revés.
En conclusión la distribución de los espacios y el tamaño de las zonas deben satisfacer necesidades específicas cotidianas de los futuros propietarios, de esta forma se asegura una excelente inversión.
En Globo inmobiliario tenemos una amplia oferta de casa en venta y apartamentos en venta. Estamos seguros que con nuestra asesoría encontrará la vivienda ideal y hará la inversión inteligente ¡Contáctenos!
- Published in Noticias|Compra de casa|Arriendo de casa
Fraudes más comunes con las bodegas en Medellín
¿Fraude con las bodegas en Medellín?, sí, arrendar una bodega es una actividad que no se debe realizar con apuros.
Y es que en muchas ocasiones existen personas inescrupulosas que deciden aprovecharse del afán que tienen algunos propietarios de cerrar algún trato.
Por tal motivo es de suma importancia conocer cuáles son las modalidades de fraude para las bodegas en arriendo.
De acuerdo con Fabián Zabala, director jurídico de Central de Arrendamientos, los fraudes en la industria de bodegas en arriendo, inmuebles o cualquier otro espacio se presentan porque en la mayoría de ocasiones no se realiza una correcta identificación de quienes son las personas o la empresa con la que se va a realizar el contrato.
“Si no se identifica bien a la persona con la que se quiere contratar, entiéndase al arrendador o arrendatario, muy seguramente en la ejecución de este se van a evidenciar fraudes”, aseguró Zabala.
Zabala asegura que la comunicación de las personas cuando van a tener bodegas en arriendo no es mucha al inicio del proceso.
Porque, lamentablemente, el arrendador suele conocer al arrendatario cuando ya ha sido afectado y comienza a hacer las indagaciones necesarias.
Según el director jurídico de Central de Arrendamientos existen algunos tipos de fraudes relacionados con bodegas en arriendo que son muy comunes y se presentan en el país.
Cuando las personas o empresas buscan arrendar sus bodegas en Medellín o cualquier otro inmueble, se han acostumbrado a realizar acciones no debidas con el objetivo de lograr dicho alquiler.
En muchas ocasiones los propietarios no hacen una validación adecuada del candidato por el afán de cerrar el trato y empezar a percibir sus ingresos mensuales.
Y cuando el proceso se lleva a cabo de esta manera puede suceder lo siguiente:
Presentación de documentos falsos:
Este es el más común de los fraudes cuando se tiene alguna bodega en arriendo en Medellín o cualquier otro lugar
Los candidatos e interesados en el inmueble presentan documentos, comprobantes de pago o algún otro soporte falso.
Fiadores de profesión:
Cuando se tienen bodegas en arriendo en Medellín el candidato debe tener fiadores como soporte.
Sin embargo, hay “fiadores de profesión”, que según Fabián Zabala son: “personas o portales web que prestan servicios de fiadores en un contrato y lo hacen a través de una contraprestación. En muchas ocasiones los documentos presentados son adulterados o usurpados”.
Suplantación de personas:
Otro caso frecuente cuando se tienen bodegas en Medellín es que los candidatos a arrendatarios toman la identidad de un tercero que cuente con la capacidad de pago y firman el contrato de arrendamiento.
Zabala afirma,” Lo que hemos visto es que suelen falsificar su firma y presentar bienes que no poseen. Aquí lo recomendable es realizar la firma del contrato ante una Notaria ya que al autenticar el contrato está la oportunidad de identificar plenamente a las partes”.
También puede interesarle: Seguro de arrendamiento: qué es y cómo funciona
Es importante tener presente estos tipos de fraude que existen en el proceso de arriendo de una bodega en Medellín u otro lugar.
Para evitar caer en alguno de ellos tenga en cuenta las siguientes recomendaciones:
- Identificar con quien se va a realizar el contrato de las bodegas en arriendo.
- Revisar a detalles los documentos presentados por los posibles candidatos.
- Lo mejor es estar asesorado en todo el proceso por empresas expertas en el tema.
Las inmobiliarias son el mejor aliado para un proceso de bodegas en arriendo, ya que tienen claro los procedimientos necesarios para evitar fraudes.
Además, si las bodegas en Medellín se encuentran administradas por este tipo de empresas siempre se tendrá la tranquilidad de que el ingreso mensual será fijo y no tendrá incidentes con los arrendatarios.
En Globo Inmobiliario ofrecemos asesoría experta en todo tipo de procesos con diversos inmuebles, escríbanos y asegure su tranquilidad.
Fuente: https://www.portafolio.co/mis-finanzas/vivienda/los-fraudes-mas-comunes-a-la-hora-de-arrendar-un-inmueble-525886
- Published in Noticias|Arriendo de bodegas|Compra de bodegas
Por qué invertir en locales comerciales
Ser propietario de locales comerciales es una de las mejores formas de hacer inversión, no solo porque se pueden poner esos locales en arriendo, sino porque dichos no sufren de devaluación.
La inversión en este tipo de inmueble sea para uso o para poner dichos locales en arriendo en Medellín, u otros lugares, es una gran oportunidad de inversión porque permite hacerle frente a las fluctuaciones de la economía.
Actualmente, en cualquier lugar del plantea el sector financiero sufre de pérdidas, se desestabiliza, lo que puede generar grandes pérdidas a varios empresarios.
Por ende, muchos apuestan por invertir en locales comerciales, no solo porque pueden poner esos locales en arriendo, sino porque esto protege su bienestar financiero y personal.
Se hará mención de algunas de las razones por las cuales la inversión en este inmueble sea para colocar esos locales en arriendo en Medellín u otros lugares es perfecta:
No se devalúan
Aquellos locales comerciales que tienen un buen tamaño y una excelente ubicación no corren el riego de devaluarse aunque la economía sea inestable.
Pasa todo lo contrario, su precio aumenta a medida que el tiempo pasa, debido a que el comercio siempre está en movimiento y muchas empresas requieren de locales en arriendo o en venta para sus planes a largo plazo.
Esta inversión es segura porque aquellos que necesitan de locales en arriendo o en venta suelen ser multinacionales o empresas con un gran capital.
Así que, las inversiones inmobiliarias en locales comerciales son muy lucrativas y su rentabilidad usualmente es alta.
Negocio estable
Como se señaló al principio, un local comercial con buenas características siempre será redituable.
Sea que se piense colocar estos locales en arriendo o a la venta, no habrá una preocupación por la estabilidad de la inversión a largo plazo.
Cuando se invierte en un local comercial se abre un abanico de posibilidades desde poner esos locales en arriendo hasta adquirir otras para consolidar la estabilidad económica.
Alta rentabilidad
La inversión en un local comercial es también muy rentable a corto plazo, porque se puede colocar dichos locales en arriendo o a la venta.
En este tipo de negocios hay muy poca probabilidad de fracaso, debido a la gran oferta que existe en el mercado, que permite encontrar oportunidades de inversión exitosas.
Además, la inversión en este tipo de inmuebles genera dinero sin necesidad de invertirle mucho tiempo o dedicación.
Genera asociaciones
Al adquirir estos inmuebles y colocar dichos locales en arriendo se gestan asociaciones con otras empresas.
Las franquicias internacionales son excelentes opciones para colocar los locales en arriendo en Medellín, u otros lugares, ya que es muy probable que tengan éxito.
Mayor visibilidad
Cuando se ponen dichos locales en arriendo o simplemente con tener la inversión en el inmueble se tiene la oportunidad de estar en contacto con diferentes personas dedicadas a los negocios de alto nivel.
Lo anterior permite establecer relaciones que pueden traer beneficios a corto y largo plazo.
También puede interesarte: Locales en arriendo: lo que debes saber
Algunos consejos para invertir en locales comerciales
Buena asesoría:
Si se piensa en invertir en locales comerciales se debe buscar una asesoría integral en todo lo concerniente a lo técnico y lo legal.
En Globo Inmobiliario contamos con profesional altamente capacitados para brindar una asesoría integral sobre locales comerciales.
Local ideal:
El local en el que se piensa invertir debe tener unas características específicas de estructura y ubicación que hará que se valorice más a largo plazo.
Además, unas buenas características permiten colocar dichos locales en arriendo en Medellín, u otros lugares, con mayor facilidad, lo cual beneficia la rentabilidad a corto plazo.
Globo Inmobiliario te acompaña en la elección del local comercial ideal, también tenemos variedad de locales comerciales excelentes para invertir de forma segura.
Calcular la rentabilidad:
Antes de invertir en los locales comerciales se debe calcular la rentabilidad de los mismo.
Se debe revisar los beneficios que pueden traer en un año, qué posibilidades hay de colocar dichos locales en arriendo en Medellín, u otros lugares.
También se debe hay que hacer la cuenta de los gastos en impuestos que este tipo de inmuebles genera.
Buscar un socio:
Un socio es de mucha ayuda cuando se piensa asumir la inversión de locales comerciales, ya que el monto es bastante alto. Además, el pequeño riego se disipa más si es compartido.
En Globo Inmobiliario administramos bodegas, oficinas y locales comerciales de una manera segura y eficiente.
Disponemos de todas las herramientas necesarias para que los locales en arriendo en Medellín, u otros lugares, siempre den una renta segura ¡Contáctenos!
- Published in Noticias|Locales comerciales
La oficina ideal para aumentar la productividad
El espacio de trabajo afecta directamente la productividad, por eso, se deben tener varios aspectos en cuenta cuando se buscan oficinas en arriendo en Medellín u otros lugares.
Cuando se está buscando el arriendo de una oficina uno de los aspectos más importantes es asegurar que el ambiente del inmueble promueva la concentración, para que las tareas se ejecuten de forma eficiente.
Hay gran variedad de oficinas en Medellín para hacer la mejor selección se deben tener en cuenta los siguientes aspectos:
Colores que promuevan la productividad
Los colaboradores de las empresas se ven afectados por los colores de las paredes que tengan sus espacios de trabajo.
Para promover la creatividad, la eficiencia y ayudar a manejar la ansiedad y el estrés que producen ciertas actividades, se deben buscar oficinas en arriendo en Medellín u otros lugares en los que predominen ciertos colores.
Por ejemplo, el color azul es perfecto para promover la calma, la confianza y la concentración. Por otro lado, el naranja aumenta la eficiencia y la autoestima.
El rosa ayuda a minimizar los sentimientos de soledad, irritabilidad y agresión, mientras que el rojo es energía y promueve la atención.
En el caso de que las oficinas en Medellín tenga otros colores se pueden adecuar a los que más se acomoden a las necesidades de los colaboradores lo ideal sería modificarlos.
También se puede optar por opciones más discretas como decorar las oficinas en arriendo en Medellín con objetos de que tengan colores predominantes.
Sacarle el mayor provecho a los efectos que tienen los colores sobre las actitudes y la concentración hará que la rentabilidad y productividad de la empresa se mucho más alta.
Espacios amplios
Las oficinas en Medellín que tienen poco espacio pueden generar sensaciones de encierro que pueden generar estrés y ansiedad.
Teniendo en cuenta lo anterior se debe buscar el arriendo de una oficina con espacios amplios, en la cual los colaboradores puedan moverse con libertad.
Cabe aclarar que el tamaño de la oficina que se quiera arrendar depende de la cantidad de personas que vayan a usarla. Así que la amplitud de dicha es definida por la cantidad de colaboradores.
Para maximizar el espacio de las oficinas en arriendo en Medellín debemos tener en cuenta la siguiente:
Buscar oficinas en Medellín con muy buena iluminación. Sería ideal que tuvieran ventanas amplias que permitan la entrada de luz natural, ya que da la percepción de que el espacio es amplio.
Si el inmueble no tiene esta característica se puede compensar con bastantes lámparas bien posicionadas.
Se debe disponer del espacio solo con aquellos muebles que sean necesarios. Las oficinas en Medellín no disponen de un espacio tan amplio como el requerido, en su interior solo se deben ubicar aquellos objetos que sean estrictamente necesarios.
Lo anterior, permite que el espacio de las oficinas en arriendo en Medellín no esté saturado y que el que se tiene disponible sea empleado de la manera más eficiente.
El toque de la naturaleza
Si se tiene pensado recurrir al arriendo de una oficina una de las características que hará que la productividad aumente es tener acceso a zonas verdes.
Estar en contacto con la naturaleza contribuye de manera significativa a la reducción del estrés, promueve la función cognitiva, por ende, hay más agilidad mental.
Si no es posible que las oficinas en arriendo en Medellín tengan tales zonas, se puede optar por incluir en la decoración del lugar plantas.
Además, se pueden adicionar otros elementos que permitan el disfrute de la naturaleza como la madera, el bambú, las telas orgánicas, etc.
El espacio y las pausas activas
El trabajo en las oficinas en Medellín implica estar sentado en una misma posición durante todo el día, así que es indispensable realizar pausas activas a lo largo de la jornada.
Para ejecutar de la mejor manera aquellos ejercicios de prevención cada colaborador debe contar con un espacio amplio.
Por ende, las oficinas en Medellín deben permitir que los espacios de trabajo de cada colaborador estén a una distancia razonable, para que puedan ejecutar sus actividades diarias y las pausas activas sin invadir el espacio del algún compañero.
No solo el espacio individual es importante, las oficinas en arriendo en Medellín deben contar con zonas comunes.
Lugares para distraerse como una sala común en la que puedan dispersarse, tomar un café, charlar con otro compañero, tomar descansos.
Todo lo anterior debe tenerlo las oficinas en Medellín ya que contribuye al bienestar de los colaboradores e impacta de manera positiva la productividad de los mismos.
La temperatura correcta
La temperatura influye directamente en el desempeño de una jornada laboral exitosa, por eso las oficinas en arriendo en Medellín deben tener un sistema de climatización eficiente.
La productividad va muy de la mano con las características de las oficinas, por lo tanto, cuando se buscan oficinas en arriendo en Medellín se debe tener en cuenta todos aquellas características que impacten positivamente en el bienestar de los colaboradores.
Antes de asumir el arriendo de una oficina o de buscar oficinas en Medellín contacte a su inmobiliaria de confianza, para que le brinde toda la asesoría necesaria para elegir la oficina ideal.
En Globo inmobiliario ten brindamos el mejor acompañamiento, además, tenemos a su disposición gran variedad de oficinas en arriendo en Medellín u otros lugares del Valle de Aburrá ¡Escríbenos!
Comprar casa o apartamento desde el exterior
Aunque estén fuera del país los colombianos tienen la posibilidad buscar apartamentos en venta o casas en venta para invertir en dichos inmuebles.
Si el objetivo es radicarse a futuro en el país, hacerse a un patrimonio o tener un lugar al cual llegar en vacaciones, buscar casas en venta o apartamentos en ventas en Medellín u otras ciudades de Colombia es una inversión muy rentable.
Por eso, es necesario que se tenga muy clara la manera de proceder. Globo Inmobiliario te da algunos apuntes y recomendaciones al respecto:
¿Por qué es tan rentable comprar vivienda en Colombia?
La devaluación de los últimos años ha hecho que comprar vivienda en el país sea una inversión muy rentable.
Así que, todas aquellas personas que viven en el exterior tienen la posibilidad de buscar casas en venta o apartamentos en venta con la certeza de que será un 60% más económico adquirirlas.
En medio de este contexto Camacol (Cámara Colombiana de la Construcción) ha convenza a ejecutar planes de acción para atraes más inversiones del exterior.
Por ende, los colombianos que viven en el exterior han tomado partido en la compra de vivienda, especialmente en el departamento de Antioquia.
¿Dónde buscar las casas o apartamentos en venta ideales?
Hay variadas opciones, sin embargo, la más recomendable es acudir a una agencia inmobiliaria.
Las inmobiliarias brindan una asesoría y acompañamiento durante todo el proceso, además, tienen gran variedad de casas en venta y apartamentos en venta en Medellín u otros lugares.
Por ende, es una de las mejores opciones para tener un proceso de compra de vivienda desde el exterior exitoso.
¿Qué considerar antes de invertir en una vivienda?
Lo fundamental mientras se buscan apartamentos en venta o casas en venta es tener muy claro el presupuesto, definir cuál es la ubicación ideal y otras características como: tamaño, estrato, si estará en una unidad cerrada o abierta.
Adicional, se debe evaluar, según la necesidad, si debe invertir en la compra de una casa o una vivienda.
Requisitos para comprar vivienda desde el exterior
Teniendo claro lo anterior, se debe revisar que el colombiano radicado en el exterior cumpla con los siguientes requisitos antes de seguir buscando casas en venta o apartamentos en venta:
- Residir en el exterior
- Ser mayor de 18 años
- No haber estado en Colombia durante un periodo superior a los 6 meses durante el último año.
El principal requisito para los extranjeros es un cierre financiero externo o la capacidad de pago.
¿Cuáles son los medios de pago?
Para adquirir casas en venta o apartamentos en venta en Medellín siendo un colombiano que reside en el exterior se puede tener dos opciones de pago:
De contando:
Se pueden cambiar divisas con los bancos colombianos que tengan sucursales en el exterior.
También se puede hacer el pago directamente a la inmobiliaria mediante una transferencia electrónica.
Según los montos que se vayan a enviar se pueden hacer giros bancarios. Existen comisionistas de bolsa con acuerdos en el exterior, casas de cambio, entre otros.
Algo importante a tener en cuenta es que se debe tener un apoderado en el país que pueda hacerle frente a las diferentes entidades que estén involucradas en el negocio.
Esta persona también debe tener el poder para realizar transacciones y poseer los documentos de referencia necesarios.
Crédito hipotecario o de libre inversión:
Se puede buscar asesoría con diferentes bancos, hay una gran oferta de este tipo de servicios, así que lo mejor es consultar varias opciones.
Usualmente, para este tipo de financiamiento se debe contar con una cuota inicial que equivale al 20% o el 30% del valor total.
El Fondo Nacional del Ahorro es una de las mejores opciones de financiamiento cuando se piensa en comprar casas en venta o apartamentos en venta en Medellín u otros.
El FNA ofrece en conjunto con el Ministerio de Vivienda y con apoyo de la Cancillería Nacional el programa ideal para los colombianos que viven en el exterior y desean adquirir casas en venta o apartamentos en venta.
Ofrece fácilmente créditos para la compra de vivienda con tasas preferenciales.
Para afiliarse al FNA se debe tener un apoderado o inscribirse cuando se esté en Colombia.
Para el proceso se requiere detallar las condiciones de ahorro y el número del documento de identidad.
En Globo inmobiliario estamos a tu disposición para asesorarte en todo lo necesario para que encuentres las casas en venta o apartamentos en venta ideales. Te apoyamos en la adquisición de tu vivienda así te encuentres en el exterior ¡Contáctanos!
Locales en arriendo y tendencias de diseños increíbles
El diseño de los locales en arriendo en Medellín está marcando tendencia en el país, ya que este mercado ha incursionado en diseños diferentes y poco convencionales pensando en los nuevos emprendedores.
La industria diseño del arriendo de una local comercial ha cambiado, ya los emprendedores no buscan un lugar para mostrar sus productos, buscan un lugar que venda un estilo de vida.
Buscan locales en arriendo que den vida a sus productos o servicios, en los cuales los clientes potenciales se sientan cómodos.
Porque el arriendo de un local comercial al que no se le invierta en un diseño implica una baja en la conversión, ya que no serán los suficientemente atractivos.
Cuando se buscan locales en arriendo en Medellín se debe pensar en el espacio y en lo que se le quiere transmitir a los compradores, por eso, te traemos las tendencias en diseño para este tipo de inmuebles:
Diseño tipo loft en locales en arriendo:
Este diseño para locales en arriendo en Medellín se caracteriza por su aire industrial.
Viene causando furor desde el 2017, no solo para el diseño de locales comerciales también para oficinas.
Este tipo de diseño para locales en arriendo tiene su origen en Nueva York y tiende a lo económico.
Sin embargo, el amplio espacio tipo loft con elementos de toque industrial sigue siendo muy aceptado hasta estos días.
Es ideal para restaurantes de comida rápida, ropa, etc. Este tipo de diseño se adapta a diferentes conceptos de comunicación, todo está en la imaginación.
Diseño clásico-moderno en locales en arriendo:
Este tipo de diseño puede parecer contradictorio, pero es una mezcla flexible y que comunica mucho carácter.
Si se está viendo el arriendo de locales comerciales con acabados arquitectónicos antiguos, este espacio tiene un potencial enorme para este tipo de diseño.
Ya que se pueden conservar las columnas, las molduras, los arcos y todos aquellos elementos característicos y mezclarlos con una decoración moderna.
En este punto los elementos decorativos minimalista y los colores modernos darán ese acabado diferente que puede ser muy acertado para la comercialización de prendas de vestir o artículos para el hogar.
Sin embargo, puede darse el caso contrario se tienen locales en alquiler con una infraestructura moderna, pero el toque clásico es dado por el mobiliario y los colores.
La flexibilidad de esta tendencia de diseño es enorme y bien desarrollada puede llegar a ser un éxito total.
Diseño bohemio en locales en arriendo:
Esta tendencia de diseño se caracteriza por tener colores cálidos, elementos decorativos, detalles muy ornamentados, lámparas, entre otros.
Es ideal para la venta de productos que quieran comunicar un estilo de vida relajado y diferente.
Realmente es una forma diferente para decorar locales comerciales, pero esta tendencia es cada vez más aceptada.
Las anteriores tendencias solo son algunas ideas para tener en cuenta cuando se piensa en el arriendo de una local comercial que comunique a los posibles clientes de la mejor manera.
En Globo inmobiliario contamos con una gran oferta de locales comerciales para arrendar. Estamos seguros de que con nuestra asesoría encontrará el local ideal para aplicar la tendencia de diseño que más se adapte a su producto o servicios ¡Escríbenos!
- Published in Noticias|Arriendo de locales|Diseño de interiores
Hello world!
Welcome to WordPress. This is your first post. Edit or delete it, then start writing!
- Published in Uncategorized