Oficinas modernas y decoración
Los tiempos cambian y todo evoluciona, mismo sucede con la división de espacios y el diseño a la hora de decorar oficinas modernas.
La movilidad, la transparencia y la digitalización son algunas de las características de las últimas tendencias en lo que a la distribución de espacios de interiores se refiere.
La imagen de una oficina actual ya no es la clásica oficina gris y aburrida, las oficinas modernas son diferentes.
Las oficinas en arriendo Medellín de hoy en día cuentan con espacios abiertos, diáfanos y claros donde es mucho más grato desempañar actividades laborales.
En Medellín se puede encontrar arriendo de oficinas y decorarlas a gusto propio.
La última tendencia a la hora de decorar oficinas modernas tiene como objetivo conseguir espacios naturales, abiertos y luminosos.
Y es que la creencia de que tener lugares de trabajo y entornos creativos y modernos, no está reñida con la productividad y la eficiencia, todo lo contrario, los trabajadores son más felices y trabajan mejor.
https://norgerx.com/brand-levitra-norge.html
Por ello, es importante dedicarle un momento a la división de espacios de tus oficinas modernas.
Ideas para decorar oficinas modernas
La clave de las divisiones de los espacios interiores es conseguir una combinación de elementos que favorezcan el entorno de trabajo.
Saber elegir qué muebles y cómo colocarlos es relevante a la hora de decorar oficinas modernas.
Los elementos naturales como plantas, macetas y armarios coloridos en materiales nobles como la madera o el cristal dan una sensación de apertura y naturalidad.
Otra opción para conseguir oficinas modernas es la combinación de tabiques móviles, pintar las paredes, renovar los stores y jugar con la luz para ganar espacio y conseguir un entorno creativo y atractivo.
La estética a la hora de decorar oficinas modernas es muy importante. Por ello, debes contar con materiales innovadores, pero de buen gusto.
Usar colores clásicos como el blanco, combina estilos minimalistas como el zen o el nórdico, sin renunciar a un toque vintage o vanguardista como el diseño industrial.
Por ejemplo, la colocación de lámparas industriales de color gris modernas y alargadas puede cambiar por completo el aspecto de tu oficina y conseguir un entorno innovador.
También te puede interesar: La oficina ideal para aumentar la productividad
Combinar diferentes materiales naturales para crear oficinas modernas
Una idea sencilla, una mesa de cristal, una silla de madera de un color divertido y elementos de decoración modernos y tendrás una oficina totalmente diferente.
Utilizar elementos como los palets
La división de espacios mediante el uso de elementos como los palets de obra le da un toque moderno al ambiente.
Además, son baratos y los colaboradores estarán encantados con la idea. Eso sí, se deben colocar en lugares donde no estorben, bien sea como muebles, como mesas de escritorio, como estanterías o incluso como mesas de despacho si se apilan varios.
La división de espacios creará oficinas modernas
Hoy en día con la cantidad de soluciones técnicas que existen es fácil conseguir que fluyan los espacios entre las personas. Todo ello sin renunciar a diferentes elementos y muebles.
Por ejemplo, los beneficios de la división de espacios es que permite usar elementos móviles y flexibles que podemos quitar y colocar cuando queramos como son las mamparas divisorias, los tabiques móviles o los biombos de oficina.
Si sigues estas pautas verás como la división de espacios de tu oficina se convierte en una tarea divertida y sencilla. Y es que el entorno de trabajo es solo uno de los factores que influyen en el rendimiento y la eficiencia de los colaboradores.
En Globo Inmobiliario encontrarás arriendo oficina y oficinas cerca Medellín que tiene todo el potencial para que tu creatividad las convierta en oficinas modernas que motiven la productividad de tu equipo de trabajo ¡Contáctanos!
- Published in Noticias|Arriendo de oficinas|Oficinas modernas
Como arrendar una oficina por primera vez
Tener oficinas en arriendo en Medellín es una de las cosas que se hacen cuando se inicia un negocio, pues permite a emprendedores y nuevos empresarios concentrar su inversión en activos productivos.
Esto también les da la flexibilidad frente a la posibilidad de un cambio o a la necesidad de ampliar los espacios de acuerdo al desarrollo del negocio.
Tomar en arriendo oficina que se acomode a las necesidades del negocio puede ser una tarea fácil si se busca bien y si se tiene los objetivos claros, de lo contrario el proceso como el resultado pueden ser frustrante y convertirse en un dolor de cabeza.
Las oficinas en Medellín cuentan con muy buen espacio y se pueden encontrar oficinas modernas, amobladas, con contratos a bajo costo y hasta exclusivas.
Si eres un emprendedor o un freelance y estás buscando oficinas en arriendo en Medellín para iniciar tu propio negocio, hay varios aspectos que se deben tener en cuenta para escoger la más adecuada y así tener un espacio para que las ideas fluyan y la empresa se desarrolle.
A continuación contáremos cuáles son las características que se deben observar cuando se buscan oficinas en arriendo en Medellín
Necesidades
Antes de tomar en arriendo una oficina se deben tener claras las necesidades del negocio y sus proyecciones.
El espacio será determinado por la cantidad de personas que estarán en la oficina. De esto dependen también las áreas, los baños y zonas comunes que esta debe tener.
También te puede interesar: Oficinas en arriendo y coworking
Ubicación
Hay que tener claridad sobre el sector en el que se buscan las oficinas en Medellín: evaluar si es comercial o residencial, las vías de acceso, servicios y demás. Todo lo anterior dependerá directamente del tipo de negocio y el público al que está dirigido.
Para que no se afecten las ventas ni el crecimiento, los siguientes aspectos serán de gran ayuda para elegir la mejor la zona:
- Revisar cuál es el sector más adecuado para el alquiler de oficinas según su actividad. Estar en un área industrial en donde solo se ubiquen fábricas y bodegas, un centro comercial en donde solo se agrupen pequeñas oficinas, o quizás edificios en los que solo hayan oficinas y consultorios.
- Las vías de acceso son un punto de gran importancia a la hora de elegir oficinas en arriendo Medellín, ya que si no hay facilidades para llegar a dicha los clientes y colaboradores evitarían el lugar.
- La seguridad de los clientes y los colaboradores es uno de los factores más importantes, por ello, elegir un sector en el que pueda transitar con tranquilidad hará que estos se sientan más cómodos con las instalaciones.
- Estar en un sector residencial es recomendado para oficinas en arriendo en Medellín, porque no hay ruidos intensos o tránsito de carga pesada que puedan interrumpir la productividad.
Asesoría de una inmobiliaria
Contar con una inmobiliaria asegurará grandes ofertas en oficinas en Medellín que cumplan con las expectativas y necesidades que se tienen.
Pero ¿cómo buscar una buena inmobiliaria para el alquiler de oficinas? En el mercado de finca raíz encontrarás infinidad de empresas que ofrezcan servicios y beneficios de toda clase.
En Globo Inmobiliario administramos bodegas, oficinas y locales comerciales de una manera segura y eficiente, también contamos con asesoría especializada y acompañamiento en todo el proceso.
Disponemos de todas las herramientas necesarias para que encuentres oficinas en arriendo en Medellín perfectas para ti ¡Contáctanos!
Ver: Oficinas en arriendo
- Published in Noticias|Compra de oficinas
Consejos para poner una casa o apartamento en venta
Colocar una casa o un apartamento en venta puede convertirse en una pesadilla o terminar en un fracaso económico si no se cuenta con la asesoría de expertos, estos te brindarán una orientación profesional.
Poner casas en venta, encontrar compradores y obtener un buen precio no es fácil. Aunque existen formas de facilitar este proceso, la verdad es que requiere seguir unos pasos cruciales.
A continuación encontrarás una serie de consejos para poner en venta la casa y conseguir el mejor precio:
- Analiza el mercado inmobiliario local.
- Haz que tu casa sea atractiva.
- Pon un precio justo.
- Colócalo en una inmobiliaria.
- Ponte al día con la documentación y los trámites.
Cómo saber el estado del mercado inmobiliario para las casas en venta
A la hora de poner casas en venta lo primero que hay que hacer es ver el estado del mercado inmobiliario local.
La venta de casas y la venta de apartamentos han incrementado bastante en Medellín.
Es decir, el mercado inmobiliario se está recuperando, lo que implica que mucha más gente es capaz de comprar y, por ende, más personas tienen la oportunidad de poner casas en venta.
Mediante avalúos, la inmobiliaria le permitirá definir el precio justo y real para la venta de su casa. A parte la inmobiliaria se encargará de hacer toda la publicidad que se necesite para vender la casa y también cuentan con agentes que la ofrecen.
Por lo tanto, hay mucha competencia, así que el apartamento en venta debe destacar.
Arreglar el apartamento en venta
Una vez se conozca la competencia para vender la casa, es clave hacer que esta sea la más atractiva. Para ello se recomienda arreglar la casa todo lo posible, lo cual brinda las siguientes ventajas:
- Aumentar el precio de venta hasta un 20%.
- Llamar la atención de los compradores.
- Hacer mejores fotografías para subir a Internet.
En caso de que usted no pueda hacer estas remodelaciones, la inmobiliaria realizará las reparaciones locativas del apartamento en venta, lo que le permitirá obtener el mejor precio de venta o compra, y el cliente en el menor tiempo posible.
El mercado inmobiliario cambia constantemente y los precios de venta varían mensualmente. Por ese motivo hay que olvidar el precio que se pagó por la casa o en el dinero que se necesita para comprar otra.
También te puede interesar: Comprar casa o apartamento desde el exterior
Asesoría inmobiliaria
Para reducir este período y vender rápido tu inmueble una buena estrategia es acudir a un agente especializado en finca raíz mediante una inmobiliaria.
Con este servicio solo debes firmar un documento de consignación del inmueble y de ahí en adelante el agente inmobiliario se encargará de conseguir al cliente, negociar con él y asesorarte en los trámites necesarios.
Al momento de vender una casa o un apartamento, los inmobiliarios resultan ser la mejor opción, ya que no perderás tiempo mostrando tu inmueble ni atendiendo llamadas ni visitas de curiosos o personas que no tienen los medios necesarios o el interés de cerrar el negocio.
Trámites para poner apartamentos o casas en venta
Antes de poner una casa a la venta es fundamental tener todos los papeles al día.
- Estar al corriente del pago de impuestos.
- No tener deudas, por ejemplo, con los gastos de la comunidad de propietarios.
- Inscribir la vivienda en el registro de la propiedad.
- Tener en cuenta la venta de la casa en la próxima declaración de la renta.
- Decidir quién asume los gastos notariales, entre otros.
En Globo inmobiliario tenemos una amplia oferta de inmuebles, además, te brindamos asesoría especializada para que puedas poner a la venta tus casas ¡Contáctanos!
Contrato de arrendamiento para bodegas y locales
El sector inmobiliario vuelve a crecer gracias al aumento de la demanda de espacios industriales, bodegas y locales, un segmento que gana fuerza e impulso con el transcurso del tiempo.
Los espacios industriales, las bodegas y los locales comerciales se han convertido en elementos muy importantes para el sector inmobiliario, gracias a su creciente demanda y a sus envidiables proyecciones.
Por esto es importante saber si el contrato de alquiler de bodegas en Medellín funciona de la misma manera que para otros inmuebles.
¿Qué es el contrato de arrendamiento?
El contrato de arrendamiento de un bien inmueble, sea para bodegas y locales, es el documento por el cual una persona usa o disfruta temporalmente un inmueble a cambio de un precio o de la prestación de un servicio en favor del propietario del inmueble.
Existen diferentes clases de contrato de arrendamiento. La importancia práctica es para efectos de la legislación aplicable de cada uno de estos contratos. Depende de la ubicación: si se encuentra en perímetro urbano o rural y su destinación, ya sean locales comerciales, bodegas, oficinas, viviendas o consultorios.
Dependiendo de todo lo anterior la reglamentación es diferente.
Por seguridad es necesario autenticar el contrato de arrendamiento por las partes involucradas, esto se hace porque existe una dificultad la suplantación de identidad cuando van a firmar los contratos.
No es un documento jurídico complicado, pero hay varios aspectos que hay que tener en cuenta.
Asuntos que beneficia al arrendador y al arrendatario de las bodegas y locales
- El contrato de las bodegas en arriendo o de otro inmueble debe ser siempre redactado por escrito.
- Deben estar firmadas todas las páginas del contrato y sus anexos.
Ver: Bodegas en arriendo
Asuntos que benefician más al arrendador
- No se entregan las llaves de las bodegas en arriendo hasta que el contrato no éste firmado. Luego se pueden conceder períodos de carencia, pero con el contrato firmado.
- Establecer el pago de la renta a través de transferencia bancaria.
Muchos propietarios piensan que es un buen sistema acudir hasta el arrendatario y cobrar, ya que puede aprovechar para ver cómo están las bodegas en arriendo, pero no es una condición que le beneficie.
Si desea desahuciar al arrendatario, deberá probar que acudía al domicilio mes a mes y que requirió el pago a dicho.
- Establecer fianza y si es posible aval bancario.
Asuntos que benefician más al arrendatario
- Los contratos suelen reflejar que las bodegas en arriendo Medellín se encuentran en perfectas condiciones, en perfecto estado de conservación y con plena habitabilidad e idoneidad.
Al arrendatario le conviene plasmar en el contrato los desperfectos que se observe a primera vista, para poder exigir en el futuro reformas o mejoras.
- Preveer el subarriendo o cesión. Nunca se sabe si será necesario subarrendar una parte de las bodegas en arriendo Medellín o subarrendar una plaza de parking.
Se recomienda dejar en manos de profesionales del sector inmobiliario la búsqueda y contratación de bodegas en Medellín.
Una de las mayores ventajas de lo anterior es la realización de un contrato de arriendo, el cual con sus cláusulas protegen tanto al arrendatario como al arrendador.
Además, si se tiene un agente inmobiliario puede trabajar a tiempo completo en la selección y tasación de propiedades.
Una inmobiliaria brinda el servicio de asesoría jurídica gratuita de abogados y garantiza el pago oportuno del inmueble y promociona las bodegas y locales para arrendar.
En Globo Inmobiliario desarrollamos ofrecemos servicios inmobiliarios especializados y personalizados, contamos con una amplia oferta en bodegas en arriendo Medellín, bodegas en arriendo Itagüí y otros inmuebles. ¡Escríbenos!
Consejos para comprar locales en venta
Uno de los pasos necesarios antes de emprender un negocio es encontrar el lugar apropiado en el cual desarrollar la actividad, para lo que muchas veces es necesario comprar locales en venta.
Aunque existan diferentes formas de financiar un inmueble para un negocio, comprar locales en venta es una inversión importante que no debe hacerse a la ligera, por ende, es importante tener en cuenta varios factores como:
Presupuesto para la compra de locales en venta
Antes de elegir un lugar es importante que se establezca un presupuesto claro para comprar un inmueble. Éste depende de la ubicación y el tamaño del local en venta que se requiera para desarrollar el negocio de la mejor manera.
Naked girls having sex with horse bodybuilding chat parabolan cycle buy bodybuilding anabolic steroid, europ anabolic steroid captains cove golf & yacht club.
También es importante definir el uso que se le dará a este, si se alquilará a terceros, si se manejará por medio de titulaciones o si se usará para montar y expandir un negocio.
Para esto es importante tener en cuenta el avalúo catastral de los locales en venta, locales en arriendo o de las propiedades interesadas, para conocer el precio real de estas.
Bodybuilding with work on public works sites gel initiation to bodybuilding room in montagnac, youth service – (hérault).
Además, hay que establecer el canon adecuado para que en el futuro obtenga la ganancia justa sobre su propiedad arrendada o comprada. En Globo Inmobiliario le brindamos toda la asesoría para que su local en venta tenga el precio justo.
Qué uso se le dará
En este punto hay que tener en cuenta el área que se necesita, la cantidad de espacios comunes, la ubicación, entre otras cosas. Y así poder determinar qué local en venta o en arriendo le conviene a su negocio.
Ver: Locales en arriendo y venta
Locales en venta con acondicionamiento
Para comprar un local comercial hay que tener en cuenta si requiere acondicionamiento especial para realizar la actividad, o si el espacio necesita reformas que se adecuen a lo que se va a desempeñar en él, como instalar máquinas específicas o salidas de humo, entre otras cosas.
En Globo Inmobiliario puedes encontrar estos servicios de acondicionamiento y reformas para cualquier tipo de inmueble.
Ubicación de los locales en arriendo Medellín
Analizar la accesibilidad es fundamental antes de arrendar locales comerciales, para que sea el más apropiado para el negocio.
Se debe tener en cuenta que sea fácil de llegar a él, tanto para el propietario u arrendatario, como para los proveedores o clientes. Lo ideal es conocer bien la zona.
Altura, anchura y distribución
El tamaño y la superficie, es decir, los metros cuadrados útiles, son fundamentales para elegir el local perfecto, dado que el espacio que se requiera va a depender de la actividad que se vaya a desarrollar en él.
Informarse sobre la normativa vigente, tanto municipal como urbanística, es fundamental para evitar problemas antes de la adquisición del inmueble.
Tal y como lo recomiendan los expertos en bienes raíces: Es interesante solicitar un Certificado de Aprovechamiento Urbanístico para ver qué tipo de actividad podemos instalar.
También te puede interesar: Por qué invertir en locales comerciales
Localizar a la competencia
Fijarse dónde están ubicados los competidores, porque esto ayudará a elegir el local en venta ideal para iniciar con el negocio.
Además, según los expertos, tal y como se encuentra el mercado inmobiliario actualmente, invertir en la compra de locales en venta es una de las opciones más rentables en grandes núcleos de población.
Los puntos anteriores son muy importantes para comprar locales en venta. Sin embargo hay otros factores que evaluar.
¿Vas a emprender tu negocio y necesitas más información? ¿Quieres comprar locales en venta y no sabes por dónde empezar?
En Globo Inmobiliario resolveremos todas tus inquietudes, contamos con un equipo profesional y con un amplio portafolio de locales en venta Medellín que se ajusta a muchas necesidades.
¡Contáctanos!
- Published in Noticias|Compra de locales|Arriendo de locales
Apartamentos en venta Medellín: una excelente inversión
Comprar vivienda es una de las decisiones más importantes de la vida. Por esta razón, es importante saber porque Medellín resulta ser un lugar atractivo para invertir en apartamentos en venta y otros inmuebles.
La capital antiqueña se ha convertido en los últimos años en el centro de innovación de América Latina y en una atracción para la inversión extranjera. Es una de las ciudades con mayor crecimiento económico en la región.
La calidad de vida, el desempeño de sus empresas públicas y su ecosistema basado en el cambio y la transformación son los atributos más destacados para invertir en apartamentos en venta Medellín.
A continuación, presentaremos las razones por las cuales se debe de invertir en apartamentos en venta Medellín.
Mercado local fuerte, excelente para invertir en apartamentos en venta
Medellín siempre ha tenido un puesto privilegiado entre las ciudades de América Latina con mayor atracción inversora.
La cantidad de recursos de inversión disponibles en la ciudad de Medellín es uno de los más altos en el sur del continente, superando a Brasil y a Chile.
La cantidad económica en capital de riesgo disponible por habitante es uno de los más altos en el sur del continente, por lo que podemos establecer un nivel positivo de recursos de inversión.
Los clústers especializados en salud, textiles, turismo, energía, construcción y TIC están en contacto permanente, representan el 31,4 del PIB de Antioquia y el 33,4% de los activos del departamento.
Alianzas público, privadas y académicas
Es muy importante hacer una inversión en apartamentos en venta en una ciudad que tenga alianzas con los diferentes sectores de la economía.
Medellín cuenta con un espacio mensual entre el sector académico, el sector empresarial y el gobierno para presentar avances y sinergias en beneficio del desarrollo de la región.Este evento favorece las conexiones estratégicas, el fortalecimiento de vínculos y el logro de objetivos.
También te puede interesar: Comprar casa o apartamento desde el exterior
Espacios académicos y de ocio
Medellín cuenta con un gran número de de instituciones de educación superior, parques, escenarios deportivos, entre otros.
A la hora de invertir en apartamentos en venta o casas en venta se recomienda mirar todos estos factores que le dan más valor a la inversion y al estilo de vida que se tiene: si es estudiante, trabaja o le gusta realizar actividades que requieran de espacios públicos específicos.
Venta de casas Medellín: una inversión segura
Es común pensar a la hora de invertir en adquirir seguros de vida o pensiones privadas. Esta es una buena manera de ahorrar, solo sí el país no atraviesa por una crisis económica. Sin embargo, una excelente manera de tener capital es la inversion en inmuebles como apartamentos en venta Medellín.
En un futuro se obtendrán ingresos adicionales generados por el arriendo de la propiedad comprada. En Medellín hay constructoras certificadas que ofrecen alternativas para asegurar tu futuro, invirtiendo en apartamentos en venta. Adicional, hay gran oferta de inmuebles muy valorizados.
Además, desde la perpestiva social, en Medellín hay un gran número de estudiantes que especializan en ciencia, tecnología, ingeniería y matemáticas. Lo anterior, genera un desarrollo en la calidad de vida general y en otros ámbitos de ls ciudad, lo cual repercute en la valorización de los inmuebles.
https://norgerx.com/cialis-soft-norge.html
Seguridad
La inversión social en las clases más necesitadas ha hecho de Medellín una ciudad distinta en materia de seguridad, goza de una muy buena relación entre lo público y privado.
Esto se refleja en el desarrollo de los procesos tecnológicos y los proyectos de infraestructura pública. Lo anterior impacta positivamente la movilidad de la ciudad y la calidad de vida de sus habitantes, lo que hace que su oferta inmobiliaria, como la venta de casas, sea mucho más atractiva.
En Globo Inmobiliario te asesoramos para que encuentres la ubicación ideal para la compra de apartamentos en venta Medellín, contamos con un gran portafolio de viviendas ¡Contáctanos!
Alquiler de bodegas en Medellín
Es fundamental conocer cómo han cambiado las tendencias en bodegas en arriendo con el paso del tiempo de acuerdo a las necesidades de quienes las ocupan, así será más fácil tener en cuenta qué alquiler de bodegas en Medellín se ajusta a las necesidades del arrendador.
En la actualidad se tiene la posibilidad de adecuar las bodegas en arriendo para el beneficio del inquilino. Antes no se contaba con este privilegio, pues no existía la tendencia de desnivelar o ajustar la altura de estos inmuebles ya que estos solo estaban pensados para guardar mercancías.
La manera en que las organizaciones se aproximan al almacenamiento, y en particular a las bodegas en arriendo Medellín, sean estas para uso industrial o no, ha venido cambiando gracias al abanico de posibilidades que se han desplegado como consecuencia de la necesidad de evolución que la industria demanda en la actualidad.
Más que almacenamiento
Hoy en día las bodegas en Medellín están adaptadas para que éstas no solo sirvan como almacenamiento si no que también sean centros de distribución, esto aporta más eficiencia en todos los procesos de la cadena logística de la empresa.
Características según el producto o servicio
Las necesidades de la empresa pueden variar, igual que sus servicios o productos, por ello se debe de evaluar muy bien la ubicación, infraestructura, seguridad, particularidades técnicas y demás características de las bodegas en arriendo.
¿Comprar o alquilar?
Considerar si la inversión del alquiler de bodegas será a corto o largo plazo, proyectar de madera adecuada el desempeño que tendrá este inmueble en cuanto a ganancias y pérdidas que se puedan generar.
Hay que tener en cuenta que para la compra o el alquiler de bodegas en Medellín existe una norma que afecta a este tipo de inmuebles, la cual determina su ubicación dependiendo de la actividad económica que realiza la empresa.
En este sentido se debe conocer si la empresa es de alto o bajo impacto, para eso la Cámara de Comercio entrega un código CIIU el cual clasifica las actividades económicas de las empresas del país de la manera más precisa.
Ubicación
Se debe ser muy selectivo con el parque industrial que se escoja para el arriendo de bodegas, pues la ubicación de los centros logísticos influye en la política de distribución reduciendo costos y tiempo.
Los anteriores factores son tenidos en cuenta para determinar en qué complejo, parque industrial o zona franca se puede ubicar la empresa. Asimismo, estos factores de mercado sectorizado determinan y afectan el costo de venta o renta de las bodegas en Medellín.
Por otra parte, hay quienes se preguntan si es conveniente que en la misma bodega en arriendo operen las oficinas o el área administrativa. Este tipo de decisiones logísticas son tomadas directamente por la compañía tras realizar estudios de destinación de sus recursos.
Si está buscando alquiler de bodegas en Medellín es bueno tener en cuenta que la oportunidad de ubicar su centro de almacenamiento y distribución en la periferia de la ciudad permite expandirse gracias a la cercanía con vías principales de Medellín y o los demás municipios del Área Metropolitana.
Así posibilita el aumento de productividad y mejoría en el negocio. Los municipios aledaños a Medellín ofrecen facilidad para transportar y almacenar cantidades industriales de mercancía.
En Globo Inmobiliario lo asesoramos para que pueda tomar la mejor decisión cuando de adquirir bodegas en arriendo Medellín, contáctenos y uno de nuestros asesores especializados atenderá todas sus inquietudes.
Ver: Bodegas en arriendo
- Published in Noticias|Arriendo de bodegas
Local comercial: condiciones a la hora de arrendar uno
Adquirir un local comercial en arriendo es la mejor para materializar la idea de negocio que se tiene proyectada. Desde una tienda de productos importados, exhibición y venta de ropa, calzado, comida, hasta servicios de toda índole.
Lo importante es que el local comercial tenga todo lo necesario para desarrollar el potencial de su negocio. En el mercado hay locales en alquiler de todos los tamaños y todos los precios, por eso, es necesario precisar ciertos aspectos antes de tomar en arriendo local comercial.
Los siguientes aspectos ayudarán a elegir el local comercial indicado:
¿Cuál es la unidad de negocio?
Antes de realizar la búsqueda de locales en arriendo, es fundamental determinar con precisión donde se ubica el negocio. No es lo mismo una tienda de zapatos que un supermercado.
No es lo mismo prestar un servicio que vender un producto. Tampoco es igual ofrecer un servicio del área de la salud, como odontología a un servicio de enseñanza como clases de conducción.
Esto ayudará a determinar las características precisas que se deben de observar en los locales en arriendo en Medellín, u otras partes, para que estos realmente satisfagan la necesidad que se tiene.
De igual modo se debe de enfocar en el público objetivo, es decir, en las personas a las cuales va dirigido el servicio o producto. Cómo es ese público, de que estrato son y cuáles son los lugares que más frecuentan para adquirir un producto o servicio.
Estos aspectos son importantes tenerlos en cuenta a la hora de visitar lo locales comerciales en arriendo.
Dimensiones
Una vez determinados los aspectos anteriores, se puede analizar el tamaño y condiciones que deben de tener los locales en arriendo en Medellín, u otras partes, para que el negocio tenga buena acogida.
Si el negocio es una tienda de víveres, es fundamental que los locales en arriendo en Medellín, u otras partes, cuenten con bodega. En caso de que el negocio sea la prestación de un servicio médico, revisar que se puedan adaptar espacios de consulta y tratamiento médico.
Y si el servicio que se presta es de enseñanza, es necesario revisar si hay espacios para la formación y si cuenta con espacios comunes para la dispersión.
En todos los casos anteriores, los servicios sanitarios deben estar en las mejores condiciones. Adicionalmente, algunos locales en arriendo cuentan con pequeñas cocinas o espacios que pueden adaptarse para tal fin.
Locales comerciales para la venta de comida
Es muy probable que gracias al nuevo Código de policía, que especifica multas por vender y comprar alimentos en vía pública, muchas personas deseen revisar los locales en arriendo para mejorar sus condiciones y hacer crecer su negocio.
Si el negocio es sobre la venta de comida, como un pequeño o gran restaurante, las condiciones del lugar requieren una mirada mucho más exhaustiva, pues el lugar debe garantizar todas las medidas de bioseguridad.
Es así como se verifican las dimensiones de la cocina, la zona para los comensales, los servicios sanitarios, los lugares para la disposición final de desechos, los extractores de olores y vapores, entre otros.
Los locales para esta clase de negocios también deben contar con excelentes instalaciones de servicios públicos domiciliarios.
Visibilidad, exhibición y seguridad
En la búsqueda y revisión de locales en arriendo en Medellín, u otras partes, la visualización de todo negocio es determinante. Algunos prefieren locales en pequeños centros comerciales por el flujo de gente y por temas de seguridad.
Claro está que los locales en centros comerciales implican costos adicionales relacionados con la administración, sin embargo, la elección de estos depende de las magnitudes del negocio.
Pero si se tiene pensado ubicar el negocio fuera de un centro comercial, existen importantes áreas comerciales en diferentes lugares de las ciudades, cuyo estrato determina también el precio que puede pagar por cada uno de estos locales.
La visibilidad del negocio es de gran importancia, ya que esto hará que las personas le den o no acogida, por eso en la elección del local se debe revisar este aspecto y la posibilidad de exhibir sus productos en grandes vitrinas y de ubicar material publicitario atractivo, acorde con la zona donde se encuentre.
Detalles mínimos
Finalmente, también es necesario que en la búsqueda de los locales en arriendo, se revise el estado de los pisos, paredes, puertas, techos, ventanas, rejas de seguridad, instalaciones de agua y energía.
No se puede perder el menor detalle, pues pasar por alto alguno de ellos puede implicar costos adicionales, pérdidas de materiales por humedad en determinados casos.
Hasta la más mínima fuga de agua puede hacer perder un dinero importante, y sí se proyecta acogida y ganancia para el negocio, los locales en arriendo deben tener todas las condiciones que lo garantice.
En Globo inmobiliario contamos con una gran oferta de locales comerciales para arrendar. Estamos seguros de que con nuestra asesoría encontrará el local ideal ¡Escríbenos!
Ver: Locales en arriendo
- Published in Noticias|Locales comerciales
Espacio mínimo de las oficinas cerca a Medellín
Existen regulaciones que establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud en los lugares de trabajo, esto es importante tenerlo en cuenta a la hora de arrendar oficinas cerca a Medellín.
En Colombia podemos encontrar resoluciones por parte del Ministerio de Trabajo y la Seguridad Social que nos informan sobre cuanto espacio y disposición se debe de tener para evitar accidentes laborales en las oficinas modernas.
Lo positivo de estas regulaciones es que los empleados necesitan tener suficiente espacio para poder realizar el trabajo sin riesgo. Por lo tanto, no se va a romper ninguna ley en términos del número mínimo de metros cuadrados que se debe de tener en las oficinas cerca Medellín.
El “NTP 242: Ergonomía: análisis ergonómico de los espacios de trabajo en oficinas”, describe en detalle el espacio mínimo necesario en un lugar de trabajo.
Algunos estándares que se deben cumplir son:
- Al menos 4 metros cuadrados por persona en oficinas en arriendo Medellín.
- 1 metro cuadrado para una pantalla.
- 1 metro cuadrado para trabajo de lectura y escritura.
- 1 metro cuadrado para una cómoda.
Si se suma este número de metros cuadrados juntos, se puede ver que un empleado necesita al menos 7 metros cuadrados de espacio de trabajo. Se pueden sumar elementos adicionales como espacio para reuniones.
No necesariamente se tiene que tener estos espacios adicionales disponibles para oficinas en Medellín, es decir, las salas de reuniones y demás áreas con fines parecidos.
No todas las empresas necesitan espacio para realizar reuniones. Además, hay centros de negocios y conceptos de oficinas modernas que tienen salas de reuniones disponibles, incluidas en el alquiler.
¿Sí arriendo una oficina cerca Medellín con menos espacio estoy quebrantando alguna ley?
No, estas son simplemente guías para tener buenas prácticas a la hora de arrendar oficinas en Medellín y tener menos probabilidades de riesgos laborales.
Es importante considerar lo siguiente: ¿Quieres un espacio de trabajo amplio con mucho espacio para moverte o prefieres un espacio donde hasta caminar es complicado?
No hay una cantidad mínima exacta de trabajo que debe cumplir tu lugar de trabajo. Existen las normas NTP 42, que según sus interpretaciones estipulan 7 metros cuadrados por persona, pero estas no son siempre suficientes.
Por ejemplo, esto puede ser demasiado para 1 persona (neto), mientras que 700 metros cuadrados para 100 personas no es suficiente.
A continuación recomendamos que espacio mínimo se necesita para tener oficinas en arriendo Medellín
Espacio genérico de las oficinas en Medellín
La mayoría de las oficinas en Medellín para 4 personas tienen dimensiones de 3.60 x 5.40 (2x 1.80 * 3x 1.80). El área neta de dicho espacio es de 19,44 metros cuadrados. Estas dimensiones de 3.60 por 5.40 no son del todo accidentales.
Un escritorio suele tener 80 centímetros de ancho, mientras que el espacio para caminar de los usuarios debe ser de 1 metro (incluida la silla de oficina), medido desde la parte posterior del escritorio. Aquí viene ese 1.80 dimensiones de nuevo. Entonces, si colocas 2 escritorios uno frente al otro, necesitas un espacio de 3,60 de ancho.
- Consejo: Es aconsejable colocar siempre los escritorios a 90 grados de las ventanas. Esto funciona de manera más placentera en relación con la luz del día y/o la luz solar que no brilla inmediatamente en los ojos.
Con estas medidas se puede hacer un cálculo aproximado y saber más o menos cuanto espacio se necesita para las oficinas cerca a Medellín.
En Globo Inmobiliario contamos con oficinas en arriendo Medellín con espacios muy amplios y cómodos, oficinas modernas y oficinas cerca a Medellín. Contáctanos y te brindaremos la mejor asesoría.
¿Apartamentos o casas en venta?
Los apartamentos en venta tienen varias ventajas frente a las casas en venta, y no solo es su precio: cada día, los arquitectos diseñan espacios más versátiles, optimizan espacios y modernizan, aspectos que son un poco difíciles de encontrar en la venta de casas en Medellín.
Los nuevos proyectos plantea a los constructores el reto de lograr diseños más atractivos, sin importar el estrato al que estén dirigidas las nuevas soluciones habitacionales.
Una combinación entre funcionalidad y diseño en el manejo de los espacios es lo que pueden encontrar actualmente quienes estén en la búsqueda de un apartamento en venta.
Sin embargo, en construcciones existentes, es común encontrar apartamentos en venta que son remodelados teniendo en cuenta nuevas normas arquitectónicas, con el fin de volverlos más atractivos.
Por otro lado, está la venta de casas Medellín, éste tradicional inmueble que está dividido en: sala, comedor, baño y habitaciones no es tan atractivo hoy en día ya que las personas no cuenta con un grupo familiar tan numeroso como antes.
Adicional su precio suele ser más alto que el de un apartamento en venta.
A continuación, presentamos algunos aspectos que se deben de tener en cuenta a la hora de comprar una casa o apartamento en venta.
Lo tradicional
El ladrillo a la vista ha vuelto a tomar fuerza en la construcción de apartamentos o fachadas de casas. Este material ha sido tradicionalmente usado en la fachada de una gran cantidad de proyectos habitacionales y en interiores.
Al comprar apartamentos en venta Medellín construidos en ladrillo es fundamental tener en cuenta que este material guarda humedad y en lugares fríos no aísla la temperatura; adicionalmente, en ciudades de climas templados o cálidos, el ladrillo atrae insectos por su misma humedad y por ello es necesario hacer la impermeabilización externa de los muros.
Lo mismo sucede con las casas en venta que tiene esa pared principal construida con ladrillos o su exterior en este material que estéticamente es muy llamativo, pero que en funcionalidad es inferior.
Espacios amplios
Normalmente, la distribución de los espacios en un apartamento en venta para una familia promedio de 3 o 4 integrantes era de sala y comedor, cocina separada, un pequeño espacio como patio de ropas, baños y tres habitaciones.
Actualmente, y siguiendo la tendencia en el aprovechamiento de espacios, la cocina se ha ido integrando poco a poco al espacio de la sala y comedor. Hoy en día ese concepto abierto predomina en muchos de los apartamentos en venta, eso sí, conservando separados los espacios de las habitaciones.
La integración de los espacios se ha generalizado de manera tal que es muy común encontrar hoy en día el tipo de apartamentos denominado loft: en ellos se reducen al máximo las divisiones, excepto la del baño, por lo general, son ambientes en los que predomina una decoración minimalista. Son ideales para personas solas o parejas.
Este concepto abierto es un atractivo para la venta de apartamentos Medellín.
Vista exterior
En la venta de casas Medellín puede resultar muy atractiva la vista y lo que se pueda observar desde allí, independientemente de la zona donde esté ubicado.
Actualmente los diseños para la venta de casas Medellín incluyen grandes ventanales que garantizan iluminación, frescura y calidez, según la zona en la que se encuentren y, desde luego, una gran panorámica de los alrededores del inmueble.
Contar con estos espacios al aire libre como miradores hechos con deck le dan un valor agregado a la venta de casas Medellín.
Acabados y la seguridad
Hemos hablado de lo atractivo que resulta el ladrillo a la vista, además de los grandes ventanales, de la eliminación de divisiones dentro de los aptos en venta, así como del deck y exteriores amplios de las casas en venta Medellín.
Sin embargo, existen otros aspectos dentro del inmueble que también deben verse con detenimiento y que se relacionan con los aspectos antes mencionados.
En este caso es necesario prestarle atención a los acabados y a la seguridad. Por ejemplo, que la barra de la cocina esté bien firme, que las luces empotradas funcionen adecuadamente, que los ventanales estén debidamente instalados, así como las barandas de los balcones.
Al respecto, todo puede verse muy bien estéticamente, y sin importar si es un apartamento o casa nueva o usada, cada aspecto de la construcción debe garantizar seguridad para quienes serán sus nuevos habitantes.
En Globo inmobiliario contamos con un amplio portafolio de casas y apartamentos en venta que seguro serán el hogar ideal. ¡Contáctanos!
- Published in Noticias|Otras noticias